舊房裝修如何做到美感和實用并存
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日期：2019-01-27
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來源：珠海二手房裝修
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隨著時代的發(fā)展，人們不僅要在物質(zhì)上得到滿足，心里上的滿足也是需要的。現(xiàn)在社會，室內(nèi)設(shè)計與人的生活緊密的連接在一起?，F(xiàn)在舊房改造不僅節(jié)成本，還能營造一個良好的環(huán)境，接下來就由珠海二手房裝修的小編帶大家一起探討舊房裝修的秘訣。大家一起來看一看吧！
一、舊房原有裝修存在的問題及原因
舊房原有裝修由于所處的年代不同、房屋用途不同等因素，造成舊房原裝在使用過程中會出現(xiàn)很多問題，對于設(shè)計師和用戶在舊房改造裝修中，熟悉房屋原裝修遺留的問題及其原因，對房屋的再裝修將具有重要的指導(dǎo)意義。
第一，舊房原裝修空間布局不合理。很多舊房原裝修空間在使用過程中很不方便，原因是其空間規(guī)劃不合理，常見的有兩大類，一類是房屋建設(shè)早，裝修年代長，其空間規(guī)劃不合理，例如，一套房子很大，內(nèi)部空間規(guī)劃不合理，客廳很小、很暗，廚房很大，這樣就主次顛倒，空間沒有得到合理利用。另一類是房屋空間在前后不同時間內(nèi)，所扮演的角色不同，發(fā)揮的功用不同，前后兩種裝修空間劃分要求不一樣，若不重新劃分空間，則在使用過程當(dāng)中會帶來一些不便。
例如，一個商業(yè)空間原來是銀行，其房屋空間有取號等候區(qū)、接待區(qū)、現(xiàn)金交易柜臺、ATM區(qū)等空間劃分，若此商鋪后來改用做餐廳，則需要的空間則有收銀區(qū)、開放餐區(qū)、包間、廚房、儲藏間等空間，由此可以看出，原裝修空間與后來的空間需求是不符的，若不重新裝修劃分空間，則在后者使用過程肯定帶來諸多不便。
第二，舊房原裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。舊房原裝修材料在房屋使用過程中會出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如涂料變色或者是脫落；金屬構(gòu)件生銹、變形、斷裂；門窗變形；地板變色、變形、開裂、蟲蛀；墻紙空鼓、脫落、發(fā)霉、有異味；吊頂變形；衛(wèi)浴間瓷磚掉落，地面漏水等諸多問題?！ ∨f房裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題一般會有三種原因，一種是房屋原裝修在施工過程中，施工不當(dāng)，造成材料質(zhì)量達(dá)不到理想效果；一種是房屋在裝修過程中使用材料本身存在質(zhì)量問題，當(dāng)然就會達(dá)不到預(yù)期的質(zhì)量要求；最后一種是房屋原裝修年代久遠(yuǎn)，材料使用壽命到期，需要更換新材料。針對這些材料問題，設(shè)計師和用戶必須在重新裝修之前必須了解，才能有的放矢地對房屋做再次裝修，保證裝修的質(zhì)量。
第三，舊房原裝修風(fēng)格不適宜當(dāng)下的消費需求。房屋的裝修風(fēng)格與房子裝修所處的年代、房子的用途有密切關(guān)系。
房屋若裝修早，比如7-10年，或者10年之上，其裝修風(fēng)格就過于陳舊，與當(dāng)代的精神追求極其不符，影響生活氛圍，例如，很多城市中心的老房子都是幾十年前建造的房子，甚至都是自己建造的，當(dāng)時中國的室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格和設(shè)計水平都沒發(fā)展起來，其室內(nèi)的裝修更談不上有裝修風(fēng)格了，現(xiàn)在我國城市的室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格發(fā)展的非常成熟，有田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格、日式風(fēng)格、中式風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等多種裝修風(fēng)格共消費者選擇，而且設(shè)計師的水平都是非常專業(yè)的，這就很大程度上推動了舊房屋原有裝修需要改造，重新設(shè)計再裝修。 另外，房屋若用途不同則其裝修風(fēng)格要求不同，否則影響房子的用途，比如，房屋原用來是服裝專賣店賣兒童衣服，后來是用來做成年人服裝專賣店，若房子的裝修風(fēng)格不改變，會影響消費者對此店的印象，成人衣服銷售就不會很好?！ ∵@些問題都是舊房屋原來裝修中普遍存在現(xiàn)象，在生活中、商業(yè)活動中嚴(yán)重影響了人們生活的舒適性。在這個以消費為主導(dǎo)、追求生活質(zhì)量的當(dāng)今社會，解決這些問題是迫在眉睫的事情，這就需要室內(nèi)設(shè)計師和住戶提高對舊房改造裝修的意識，共同創(chuàng)造健康、和諧、舒適的生活空間。
二、舊房改造裝修需遵循的設(shè)計原則
中國房地產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，為中國的室內(nèi)裝修行業(yè)帶來了活躍生機(jī)，一個城市中的裝修公司，大大小小的遍地都是，在激烈的競爭中，中國室內(nèi)設(shè)計行業(yè)發(fā)展逐漸成熟，但仍有公司裝修實力達(dá)不到，比如設(shè)計師水平低，裝修隊伍差，在裝修過程中偷工減料，用不良材料等，嚴(yán)重干擾了裝修市場，誤導(dǎo)消費者，影響生活空間環(huán)境的質(zhì)量。再加上舊房原有裝修存在的諸多問題，舊房改造裝修就成為了消費者的大難題。為了能更好的消除房屋改造裝修中的一些困擾，設(shè)計師和消費者在舊房改造裝修中需要把握一些整體原則。
第一，低碳、無污染、可持續(xù)發(fā)展。社會工業(yè)化發(fā)展為人們的生活環(huán)境帶來了一些不好的方面，在室內(nèi)裝修行業(yè)中表現(xiàn)在很多方面，過度裝修，浪費材料，裝修材料中有害化學(xué)物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，嚴(yán)重危害人們的身體健康，例如大品牌多樂士漆出質(zhì)量問題，地產(chǎn)老大萬科精裝修房屋的地板出現(xiàn)質(zhì)量問題等，裝修行業(yè)爆出來的大問題嚴(yán)重挑戰(zhàn)者消費者的信任極限。因此，在舊房改造裝修中，設(shè)計師在設(shè)計方案、推薦材料的時候，要盡可能的節(jié)約材料；商家在提供裝修材料中要提供綠色、環(huán)保、無污染的良好材料，消費者也可以合理采用原裝修中的材料，循環(huán)利用材料，也可節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本。我們要盡一切可能，使回歸自然、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源、健康生活等可持續(xù)發(fā)展思想在室內(nèi)裝修中逐漸體現(xiàn)。
第二，藝術(shù)化。隨著人們對審美思想的正確認(rèn)識，藝術(shù)不再是只存在于高雅殿堂中的奢侈品了，普通生活環(huán)境的一角一樣可以成為藝術(shù)創(chuàng)作的天地。舊房子的改造裝修更要重視這一方面的設(shè)計，否則，裝修的效果就大打折扣了。例如著名的北京798藝術(shù)街區(qū)，那些藝術(shù)空間原建筑物都是一些老廠房改造設(shè)計而成的，連一些大型的排煙排水的管道都成為了裝修后的別具風(fēng)格的一景。因此，設(shè)計師的設(shè)計水平在滿足消費者的需求之下，要充分的展示出來，從大的 商業(yè)環(huán)境到小的生活空間，對空間、色彩及虛實關(guān)系等都進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計，甚者兼容室外環(huán)境，創(chuàng)造出個可使用的生活藝術(shù)品。
第三，科技化?，F(xiàn)代社會科技融入生活，室內(nèi)的電子科技產(chǎn)品隨處可見，例如，多媒體、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、電子門禁、監(jiān)控器、感煙氣、空調(diào)、洗衣機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)器等等，這些先進(jìn)的電子產(chǎn)品都是為了提供方安全、方便、快捷、舒適的辦公或者生活環(huán)境。但是，在舊房原裝修中有的根本就沒設(shè)置相應(yīng)功能的空間，或者設(shè)置了空間位置卻與現(xiàn)有的需求不匹配，這就需要舊房改造裝修中，設(shè)計師要深入研究舊房原裝修中的問題，盡可能為室內(nèi)科技產(chǎn)品提供合理空間和位置，使科技產(chǎn)品和生活達(dá)到完美匹配，為消費者創(chuàng)造高品質(zhì)生活環(huán)境。
第四，本土化。本土化文化體現(xiàn)著世界各地的不同韻味和精神風(fēng)貌，本土化在室內(nèi)裝修方面的應(yīng)用，是最適合本地人們的生活精神面貌的，心理感受也是最舒適的。但是，當(dāng)今室中國內(nèi)設(shè)計文化和手法的表現(xiàn)正趨同化，中國各地的當(dāng)?shù)氐拿褡逄厣谙诖M，例如，大的上海老街、小的開封老街，在現(xiàn)代老房改造翻修中千篇一律，看不到各地的風(fēng)俗文化，體會不到民俗風(fēng)情。這樣就給消費者生活帶來了不好影響，也影響中國裝修行業(yè)的發(fā)展，也嚴(yán)重滯礙了本土文化的生存和發(fā)展。因此，舊房屋改造裝修過程中，設(shè)計師既要考慮原裝修風(fēng)格中可保留的文化價值，也要考慮到新生本土文化的存留空間，不能普遍照搬裝飾手法，促使室內(nèi)設(shè)計本土化覺醒發(fā)展，保證人們生活環(huán)境的多樣化的需求。
第五，個性化。在勇于追求自我的今天，人們?yōu)闃?biāo)榜獨特的個性和鮮明的特色，除了在行為上與眾不同外，在室內(nèi)環(huán)境設(shè)計中也往往采用一些奇特的手法和形式，來追求時尚，彰顯各自的特征。比如，最常見的肯德基店和麥當(dāng)勞店，雖然其賣的食品極其相似，但是其店內(nèi)的裝修風(fēng)格就打不通，肯德基店里是橘黃色為主的色調(diào)背景，氛圍活潑輕松，可以大聲喧嘩；麥當(dāng)勞店里色調(diào)就偏冷或者灰色調(diào)，氛圍沉穩(wěn)靜謐，可以靜心辦公。再譬如，現(xiàn)代的新售樓房很多推出精裝修套房，大家住的房子室內(nèi)裝修幾乎都是一樣的，何談個性？所以，在舊房改造裝修時，設(shè)計師要充分了解消費者的使用需求情況，設(shè)計出突出戶主個性的生活或商業(yè)空間來，創(chuàng)造豐富多彩的生活環(huán)境。
舊房改造裝修中需要注意的事項很多，這就需要設(shè)計師和戶主耐心的分析舊房的特性，掌握現(xiàn)有裝修市場的裝修水平，把握良好的設(shè)計理念，共同打造良好的空間環(huán)境。
三、舊房改造裝修需注重的表現(xiàn)
房屋裝修的好壞與人們生活或者工作息息相關(guān)，房屋裝修的空間布置能夠充分發(fā)揮其功用，裝修設(shè)計的形式效果是否美觀，裝修的設(shè)計品位是否具有精神、文化內(nèi)涵，這些各方面的因素對裝修的整體效用和質(zhì)量都有影響，又因為舊房原裝修存在眾多問題，再裝修就是要徹底提升房屋空間的使用狀態(tài)和裝修水平，所以設(shè)計師和用戶需要對這些裝修的要素充分思量考慮，以便達(dá)到房屋空間的使用功能和形式美感、文化內(nèi)涵完美統(tǒng)一。
以上內(nèi)容就是今天珠海二手房裝修的小編給大家?guī)淼年P(guān)于舊房裝修的秘訣，大家都學(xué)會了嗎？舊房改造之前設(shè)計師肯定要先充分了解房子的結(jié)構(gòu)，以及業(yè)主的生活習(xí)慣，這樣設(shè)計、改造出來的房子才會達(dá)到業(yè)主滿意的效果。
舊房原有裝修由于所處的年代不同、房屋用途不同等因素，造成舊房原裝在使用過程中會出現(xiàn)很多問題，對于設(shè)計師和用戶在舊房改造裝修中，熟悉房屋原裝修遺留的問題及其原因，對房屋的再裝修將具有重要的指導(dǎo)意義。
第一，舊房原裝修空間布局不合理。很多舊房原裝修空間在使用過程中很不方便，原因是其空間規(guī)劃不合理，常見的有兩大類，一類是房屋建設(shè)早，裝修年代長，其空間規(guī)劃不合理，例如，一套房子很大，內(nèi)部空間規(guī)劃不合理，客廳很小、很暗，廚房很大，這樣就主次顛倒，空間沒有得到合理利用。另一類是房屋空間在前后不同時間內(nèi)，所扮演的角色不同，發(fā)揮的功用不同，前后兩種裝修空間劃分要求不一樣，若不重新劃分空間，則在使用過程當(dāng)中會帶來一些不便。
例如，一個商業(yè)空間原來是銀行，其房屋空間有取號等候區(qū)、接待區(qū)、現(xiàn)金交易柜臺、ATM區(qū)等空間劃分，若此商鋪后來改用做餐廳，則需要的空間則有收銀區(qū)、開放餐區(qū)、包間、廚房、儲藏間等空間，由此可以看出，原裝修空間與后來的空間需求是不符的，若不重新裝修劃分空間，則在后者使用過程肯定帶來諸多不便。
第二，舊房原裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。舊房原裝修材料在房屋使用過程中會出現(xiàn)質(zhì)量問題，比如涂料變色或者是脫落；金屬構(gòu)件生銹、變形、斷裂；門窗變形；地板變色、變形、開裂、蟲蛀；墻紙空鼓、脫落、發(fā)霉、有異味；吊頂變形；衛(wèi)浴間瓷磚掉落，地面漏水等諸多問題?！ ∨f房裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問題一般會有三種原因，一種是房屋原裝修在施工過程中，施工不當(dāng)，造成材料質(zhì)量達(dá)不到理想效果；一種是房屋在裝修過程中使用材料本身存在質(zhì)量問題，當(dāng)然就會達(dá)不到預(yù)期的質(zhì)量要求；最后一種是房屋原裝修年代久遠(yuǎn)，材料使用壽命到期，需要更換新材料。針對這些材料問題，設(shè)計師和用戶必須在重新裝修之前必須了解，才能有的放矢地對房屋做再次裝修，保證裝修的質(zhì)量。
第三，舊房原裝修風(fēng)格不適宜當(dāng)下的消費需求。房屋的裝修風(fēng)格與房子裝修所處的年代、房子的用途有密切關(guān)系。
房屋若裝修早，比如7-10年，或者10年之上，其裝修風(fēng)格就過于陳舊，與當(dāng)代的精神追求極其不符，影響生活氛圍，例如，很多城市中心的老房子都是幾十年前建造的房子，甚至都是自己建造的，當(dāng)時中國的室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格和設(shè)計水平都沒發(fā)展起來，其室內(nèi)的裝修更談不上有裝修風(fēng)格了，現(xiàn)在我國城市的室內(nèi)設(shè)計風(fēng)格發(fā)展的非常成熟，有田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格、日式風(fēng)格、中式風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等多種裝修風(fēng)格共消費者選擇，而且設(shè)計師的水平都是非常專業(yè)的，這就很大程度上推動了舊房屋原有裝修需要改造，重新設(shè)計再裝修。 另外，房屋若用途不同則其裝修風(fēng)格要求不同，否則影響房子的用途，比如，房屋原用來是服裝專賣店賣兒童衣服，后來是用來做成年人服裝專賣店，若房子的裝修風(fēng)格不改變，會影響消費者對此店的印象，成人衣服銷售就不會很好?！ ∵@些問題都是舊房屋原來裝修中普遍存在現(xiàn)象，在生活中、商業(yè)活動中嚴(yán)重影響了人們生活的舒適性。在這個以消費為主導(dǎo)、追求生活質(zhì)量的當(dāng)今社會，解決這些問題是迫在眉睫的事情，這就需要室內(nèi)設(shè)計師和住戶提高對舊房改造裝修的意識，共同創(chuàng)造健康、和諧、舒適的生活空間。
二、舊房改造裝修需遵循的設(shè)計原則
中國房地產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展，為中國的室內(nèi)裝修行業(yè)帶來了活躍生機(jī)，一個城市中的裝修公司，大大小小的遍地都是，在激烈的競爭中，中國室內(nèi)設(shè)計行業(yè)發(fā)展逐漸成熟，但仍有公司裝修實力達(dá)不到，比如設(shè)計師水平低，裝修隊伍差，在裝修過程中偷工減料，用不良材料等，嚴(yán)重干擾了裝修市場，誤導(dǎo)消費者，影響生活空間環(huán)境的質(zhì)量。再加上舊房原有裝修存在的諸多問題，舊房改造裝修就成為了消費者的大難題。為了能更好的消除房屋改造裝修中的一些困擾，設(shè)計師和消費者在舊房改造裝修中需要把握一些整體原則。
第一，低碳、無污染、可持續(xù)發(fā)展。社會工業(yè)化發(fā)展為人們的生活環(huán)境帶來了一些不好的方面，在室內(nèi)裝修行業(yè)中表現(xiàn)在很多方面，過度裝修，浪費材料，裝修材料中有害化學(xué)物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，嚴(yán)重危害人們的身體健康，例如大品牌多樂士漆出質(zhì)量問題，地產(chǎn)老大萬科精裝修房屋的地板出現(xiàn)質(zhì)量問題等，裝修行業(yè)爆出來的大問題嚴(yán)重挑戰(zhàn)者消費者的信任極限。因此，在舊房改造裝修中，設(shè)計師在設(shè)計方案、推薦材料的時候，要盡可能的節(jié)約材料；商家在提供裝修材料中要提供綠色、環(huán)保、無污染的良好材料，消費者也可以合理采用原裝修中的材料，循環(huán)利用材料，也可節(jié)約經(jīng)濟(jì)成本。我們要盡一切可能，使回歸自然、保護(hù)環(huán)境、節(jié)約資源、健康生活等可持續(xù)發(fā)展思想在室內(nèi)裝修中逐漸體現(xiàn)。
第二，藝術(shù)化。隨著人們對審美思想的正確認(rèn)識，藝術(shù)不再是只存在于高雅殿堂中的奢侈品了，普通生活環(huán)境的一角一樣可以成為藝術(shù)創(chuàng)作的天地。舊房子的改造裝修更要重視這一方面的設(shè)計，否則，裝修的效果就大打折扣了。例如著名的北京798藝術(shù)街區(qū)，那些藝術(shù)空間原建筑物都是一些老廠房改造設(shè)計而成的，連一些大型的排煙排水的管道都成為了裝修后的別具風(fēng)格的一景。因此，設(shè)計師的設(shè)計水平在滿足消費者的需求之下，要充分的展示出來，從大的 商業(yè)環(huán)境到小的生活空間，對空間、色彩及虛實關(guān)系等都進(jìn)行系統(tǒng)的設(shè)計，甚者兼容室外環(huán)境，創(chuàng)造出個可使用的生活藝術(shù)品。
第三，科技化?，F(xiàn)代社會科技融入生活，室內(nèi)的電子科技產(chǎn)品隨處可見，例如，多媒體、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、電子門禁、監(jiān)控器、感煙氣、空調(diào)、洗衣機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)器等等，這些先進(jìn)的電子產(chǎn)品都是為了提供方安全、方便、快捷、舒適的辦公或者生活環(huán)境。但是，在舊房原裝修中有的根本就沒設(shè)置相應(yīng)功能的空間，或者設(shè)置了空間位置卻與現(xiàn)有的需求不匹配，這就需要舊房改造裝修中，設(shè)計師要深入研究舊房原裝修中的問題，盡可能為室內(nèi)科技產(chǎn)品提供合理空間和位置，使科技產(chǎn)品和生活達(dá)到完美匹配，為消費者創(chuàng)造高品質(zhì)生活環(huán)境。
第四，本土化。本土化文化體現(xiàn)著世界各地的不同韻味和精神風(fēng)貌，本土化在室內(nèi)裝修方面的應(yīng)用，是最適合本地人們的生活精神面貌的，心理感受也是最舒適的。但是，當(dāng)今室中國內(nèi)設(shè)計文化和手法的表現(xiàn)正趨同化，中國各地的當(dāng)?shù)氐拿褡逄厣谙诖M，例如，大的上海老街、小的開封老街，在現(xiàn)代老房改造翻修中千篇一律，看不到各地的風(fēng)俗文化，體會不到民俗風(fēng)情。這樣就給消費者生活帶來了不好影響，也影響中國裝修行業(yè)的發(fā)展，也嚴(yán)重滯礙了本土文化的生存和發(fā)展。因此，舊房屋改造裝修過程中，設(shè)計師既要考慮原裝修風(fēng)格中可保留的文化價值，也要考慮到新生本土文化的存留空間，不能普遍照搬裝飾手法，促使室內(nèi)設(shè)計本土化覺醒發(fā)展，保證人們生活環(huán)境的多樣化的需求。
第五，個性化。在勇于追求自我的今天，人們?yōu)闃?biāo)榜獨特的個性和鮮明的特色，除了在行為上與眾不同外，在室內(nèi)環(huán)境設(shè)計中也往往采用一些奇特的手法和形式，來追求時尚，彰顯各自的特征。比如，最常見的肯德基店和麥當(dāng)勞店，雖然其賣的食品極其相似，但是其店內(nèi)的裝修風(fēng)格就打不通，肯德基店里是橘黃色為主的色調(diào)背景，氛圍活潑輕松，可以大聲喧嘩；麥當(dāng)勞店里色調(diào)就偏冷或者灰色調(diào)，氛圍沉穩(wěn)靜謐，可以靜心辦公。再譬如，現(xiàn)代的新售樓房很多推出精裝修套房，大家住的房子室內(nèi)裝修幾乎都是一樣的，何談個性？所以，在舊房改造裝修時，設(shè)計師要充分了解消費者的使用需求情況，設(shè)計出突出戶主個性的生活或商業(yè)空間來，創(chuàng)造豐富多彩的生活環(huán)境。
舊房改造裝修中需要注意的事項很多，這就需要設(shè)計師和戶主耐心的分析舊房的特性，掌握現(xiàn)有裝修市場的裝修水平，把握良好的設(shè)計理念，共同打造良好的空間環(huán)境。
三、舊房改造裝修需注重的表現(xiàn)
房屋裝修的好壞與人們生活或者工作息息相關(guān)，房屋裝修的空間布置能夠充分發(fā)揮其功用，裝修設(shè)計的形式效果是否美觀，裝修的設(shè)計品位是否具有精神、文化內(nèi)涵，這些各方面的因素對裝修的整體效用和質(zhì)量都有影響，又因為舊房原裝修存在眾多問題，再裝修就是要徹底提升房屋空間的使用狀態(tài)和裝修水平，所以設(shè)計師和用戶需要對這些裝修的要素充分思量考慮，以便達(dá)到房屋空間的使用功能和形式美感、文化內(nèi)涵完美統(tǒng)一。
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