二手房翻新的價(jià)位 二手房翻新的注意事項(xiàng)
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日期：2019-09-20
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來源：珠海二手房裝修
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現(xiàn)在的房?jī)r(jià)很高，購買二手房是一個(gè)不錯(cuò)的想法，如果對(duì)原來房子的裝修并不滿意，也可以重新進(jìn)行裝修，不過相對(duì)于新房裝修來說，多了一項(xiàng)拆除的步驟，其它與新房裝修一樣，預(yù)算、設(shè)計(jì)，流程，一樣也不能少，下面珠海二手房裝修-珠海德道裝飾的小編為大家介紹二手房翻新的價(jià)位以及翻新注意事項(xiàng)。
一、二手房翻新的價(jià)位
1、一般來說，二手房翻新的價(jià)位會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更“經(jīng)濟(jì)”。這樣翻新也可以讓你省少不少的錢哦
2、對(duì)于二手房裝修來說，一旦有改動(dòng)就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房較為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來極大的不便。
3、二手房一般之前都是有裝修的，所以裝修二手房，需要注意的是之前的裝修是否還能用，以及想不想用。能不能用，較好找專業(yè)的人員檢測(cè)一下，比如，水電線路能不能用，這個(gè)很重要，前期做不好的話，后期返工很費(fèi)事的。水電線路，這個(gè)主要跟房子的房齡以及水電線路所用材料的質(zhì)量等有關(guān)。如果房子房齡沒幾年的話，并且水電線路所用材料的質(zhì)量過關(guān)的話，是可以繼續(xù)使用的，這樣的話就不用重新改造了，省錢又省力。如果水電線路老化，那就必須改造了。其他的地方也是一樣，能用的較好不改動(dòng)，如果你根本就不想要之前的裝修除外。較好是能夠物盡其用，杜絕不必要的浪費(fèi)。
4、二手房裝修根據(jù)需要裝修哪些項(xiàng)目、面積大小、雙方情況來決定。如果只是局部翻新，則工期一般在15天到1個(gè)月之間，如果是全部翻新，那就是根據(jù)面積的大小，普遍都在2個(gè)半月到3個(gè)半月之間，因?yàn)槎址咳糠拢瑒t要增加打拆項(xiàng)目，基本上比新房裝修多十來天的時(shí)間，一般新房裝修根據(jù)面積及所施工的項(xiàng)目大小工期在2個(gè)月到3個(gè)月之間。如果是基礎(chǔ)裝修，100方以下的房子大概在1個(gè)半月左右，根據(jù)主材到位的情況及節(jié)假日來做調(diào)整，會(huì)有個(gè)幅度差。
二、二手房翻新注意事項(xiàng)
1、舊裝修不必“一鍋端”：在對(duì)舊房進(jìn)行裝修之前，首先需要驗(yàn)收舊房，主要是確定舊房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以裝修不必一鍋端。對(duì)前業(yè)主的8成新的房子，可以保留其主要的裝修?？梢员Ａ粼械谋容^新的如：地板、吊頂、瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，舊房裝修較好的方法就是能夠變廢為寶。如果原有的裝修成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可以接受，較好不要一鍋端，所以從環(huán)保、安全、健康等方面來考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成裝修費(fèi)用的浪費(fèi)。
2、不可隨意改裝主墻：對(duì)于舊房來說，以前的房子戶型結(jié)構(gòu)可能不能達(dá)到現(xiàn)在業(yè)主的要求，所以有人在購買舊房的時(shí)候，已經(jīng)在謀劃著要修改舊房屋的結(jié)構(gòu)，想要在哪里開出一個(gè)門，或是填上一個(gè)玄關(guān)等，但是因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)建，其次才是對(duì)圍護(hù)分割構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大舊房的整體空間而打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件承重和抗震能力減弱，從而留下嚴(yán)重的安全隱患，但是一般小區(qū)的物業(yè)是不會(huì)允許業(yè)主私自更改房屋的承重墻。
3、水電不能隨意更改：老房中的水電工程老化現(xiàn)象嚴(yán)重，所以就需要對(duì)舊房中的水電管線進(jìn)行改造，如果事前沒有對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的檢查，住上一段時(shí)間以后就會(huì)出現(xiàn)電燈不亮，水管爆裂的現(xiàn)象。由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項(xiàng)目之一，所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化，對(duì)于老化嚴(yán)重的水單管線，需要從新更換銅管或PPR管，但是重新改造的水電管線，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)師合理的設(shè)計(jì)來完成，業(yè)主不能私自進(jìn)行改動(dòng)
以上介紹的是二手房翻新的價(jià)位和翻新注意事項(xiàng)的內(nèi)容。二手房裝修比新房裝修會(huì)多一些流程，涉及的事情會(huì)比較多，相對(duì)的要注意的地方也變多了，希望本篇內(nèi)容對(duì)大家的裝修有所幫助。想要了解更多關(guān)于裝修這方面的資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注珠海二手房裝修-珠海德道裝飾。
1、一般來說，二手房翻新的價(jià)位會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更“經(jīng)濟(jì)”。這樣翻新也可以讓你省少不少的錢哦
2、對(duì)于二手房裝修來說，一旦有改動(dòng)就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房較為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來極大的不便。
3、二手房一般之前都是有裝修的，所以裝修二手房，需要注意的是之前的裝修是否還能用，以及想不想用。能不能用，較好找專業(yè)的人員檢測(cè)一下，比如，水電線路能不能用，這個(gè)很重要，前期做不好的話，后期返工很費(fèi)事的。水電線路，這個(gè)主要跟房子的房齡以及水電線路所用材料的質(zhì)量等有關(guān)。如果房子房齡沒幾年的話，并且水電線路所用材料的質(zhì)量過關(guān)的話，是可以繼續(xù)使用的，這樣的話就不用重新改造了，省錢又省力。如果水電線路老化，那就必須改造了。其他的地方也是一樣，能用的較好不改動(dòng)，如果你根本就不想要之前的裝修除外。較好是能夠物盡其用，杜絕不必要的浪費(fèi)。
4、二手房裝修根據(jù)需要裝修哪些項(xiàng)目、面積大小、雙方情況來決定。如果只是局部翻新，則工期一般在15天到1個(gè)月之間，如果是全部翻新，那就是根據(jù)面積的大小，普遍都在2個(gè)半月到3個(gè)半月之間，因?yàn)槎址咳糠拢瑒t要增加打拆項(xiàng)目，基本上比新房裝修多十來天的時(shí)間，一般新房裝修根據(jù)面積及所施工的項(xiàng)目大小工期在2個(gè)月到3個(gè)月之間。如果是基礎(chǔ)裝修，100方以下的房子大概在1個(gè)半月左右，根據(jù)主材到位的情況及節(jié)假日來做調(diào)整，會(huì)有個(gè)幅度差。
二、二手房翻新注意事項(xiàng)
1、舊裝修不必“一鍋端”：在對(duì)舊房進(jìn)行裝修之前，首先需要驗(yàn)收舊房，主要是確定舊房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以裝修不必一鍋端。對(duì)前業(yè)主的8成新的房子，可以保留其主要的裝修?？梢员Ａ粼械谋容^新的如：地板、吊頂、瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，舊房裝修較好的方法就是能夠變廢為寶。如果原有的裝修成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可以接受，較好不要一鍋端，所以從環(huán)保、安全、健康等方面來考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成裝修費(fèi)用的浪費(fèi)。
3、水電不能隨意更改：老房中的水電工程老化現(xiàn)象嚴(yán)重，所以就需要對(duì)舊房中的水電管線進(jìn)行改造，如果事前沒有對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的檢查，住上一段時(shí)間以后就會(huì)出現(xiàn)電燈不亮，水管爆裂的現(xiàn)象。由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項(xiàng)目之一，所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化，對(duì)于老化嚴(yán)重的水單管線，需要從新更換銅管或PPR管，但是重新改造的水電管線，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)師合理的設(shè)計(jì)來完成，業(yè)主不能私自進(jìn)行改動(dòng)
以上介紹的是二手房翻新的價(jià)位和翻新注意事項(xiàng)的內(nèi)容。二手房裝修比新房裝修會(huì)多一些流程，涉及的事情會(huì)比較多，相對(duì)的要注意的地方也變多了，希望本篇內(nèi)容對(duì)大家的裝修有所幫助。想要了解更多關(guān)于裝修這方面的資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注珠海二手房裝修-珠海德道裝飾。
